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Et pourquoi pas investir dans l’immobilier via une SCPI ?

Et pourquoi pas investir dans l’immobilier via une SCPI ?

Si comme de nombreux Français vous en avez assez de l’épargne avec ses taux de plus en plus réduits, peut-être cherchez-vous à investir votre argent plus intelligemment. En effet, quand on regarde le taux du Livret A à 0.75% nets et les rendements dans l’immobilier (entre 5 et 10% bruts parfois !), la tentation est grande. Cependant, il existe deux façons d’investir dans l’immobilier : acheter de la pierre en dur (un véritable achat), et sur papier. C’est cette deuxième option qui nous intéresse aujourd’hui avec ce que l’on appelle une SCPI. A titre d’exemple, une SCPI comme Corum Origin propose un rendement brut à plus de 6% ! Présentations.

Les avantages d’un investissement en SCPI

Avant toute chose, il convient de présenter ce qu’est vraiment une SCPI. Il s’agit d’une entreprise tierce qui achète un immeuble, le divise en parts et les propose toutes auprès de particuliers et d’autres entreprises ! Illustrons cela par un exemple : une société achète un immeuble à 500 000€. Celle-ci le divise en 1 000 parts différentes valant chacune 500€. Ainsi, si un particulier souhaite investir dans cette SCPI, il devra débourser 500€ par part, et donc aura 0,1% de l’immeuble pour chaque part achetée. Bien entendu, il touchera 0,1% des loyers perçus pour chaque part.

Quels avantages de faire comme cela ? C’est assez simple : c’est de l’immobilier 100% passif, et pour cause vous n’avez strictement rien à faire si ce n’est… recevoir vos loyers (et les déclarer auprès des impôts bien entendu). C’est donc là le grand avantage de l’immobilier en SCPI, vous achetez des parts auprès de sociétés tierces, et ces dernières s’occupent de tout : gestion locative, bail, réception des loyers, fiscalité, etc, etc…

De ce fait, si vous souhaitez investir et gagner un peu plus d’argent qu’avec un simple livret, tout en vous constituant un patrimoine (immobilier pour le coup), l’investissement en SCPI se révèle particulièrement judicieux !

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